163 加中网–加拿大曼尼托巴中文门户网站 | 温尼伯华人论坛

标题: [加国新闻] 中国富豪炒高加拿大房价? 专家斥种族偏见作祟 [打印本页]

作者: 加中网新闻    时间: 2012-4-9 11:37
标题: [加国新闻] 中国富豪炒高加拿大房价? 专家斥种族偏见作祟
据加拿大《世界日报》报道,在加拿大房地产市场中,温哥华和多伦多的房价始终名列前茅,而坊间不断流传是来自中国的富豪炒高了房价。但温哥华地产局数据显示,海外买家仅占大温哥华地区交易总数3%,且多年来一直如此。而专家则指出,基建与供需才是推升温哥华市房价主因。前市政规划师也认为,将高房价归咎于华人是种族主义作祟。华裔地产经纪人也强调,新移民多为买家购房,用以自住或投资,属正常的市场需求。

大温哥华房价加拿大全国最高,不少当地人士将房价高涨归咎于华人炒作,近年坊间不断流传大批中国富豪一掷千金,收购当地房地产,一些媒体也跟着起哄,仿佛大温房市全靠中国富豪炒房支撑。


许多人士指称中国投资客炒高温哥华房价,事实上全部海外买家也仅占当地房市交易总量的3%
大温地产局(REBGV)主席克莱恩(Eugen Klein)强调事实并非如此,经该局每月成交纪录及产权登记(land title transfer)交叉比对结果,海外买家仅占当地房地产交易总数的3%,且多年来一直维持这个水平。

他说,大温去年房价涨幅最高的城市并非温哥华或列治文,而是枫树岭(Maple Ridge),当地与海外买家一点关系都没有,房价上扬30%的原因很简单,就是城市基本建设的影响,即金穗大桥(Golden Ears Bridge)通车后让当地房产升值、房市升温。

同样的,加拿大线捷运(Canada Line)通车后,也带动温哥华及列治文沿线房价大涨,与海外买家没有多大关系。

温哥华市府前市政规划师巴斯利(Larry Beasley)也对中国投资客炒高当地房价的说法嗤之以鼻,认为是一派胡言,种族主义作祟。

事实上当地人根本分不清谁是海外投资客,谁是新移民,只要看到买家是华裔,就将其归类为“中国买家”。

华裔地产经纪人张嘉晋就表示,他的客户都是抵埠的中国新移民,虽然听过有海外中国投资客购买当地房地产,但并不多见。他说,新移民购买房地产用来自住或投资,属正常的市场需求,何来炒作。

经纪人林焕辉也强调,如果不是为了移民,对中国投资客而言,美国房地产比加拿大更具吸引力。他举列治文一户标价100万元的老旧独立屋,租金不到2000元,但美国德州达拉斯(Dallas)一户相同年分、大小的房子,只卖5万元,租金却可达1000元,投资报酬率高下立判。




欢迎光临 163 加中网–加拿大曼尼托巴中文门户网站 | 温尼伯华人论坛 (http://appdev.163.ca/dz163/) Powered by Discuz! X3.2