TA的每日心情 | 开心 2015-11-2 09:08 |
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加拿大联邦政府拨款的Metropolis研究中心,近期公布一项研究结果显示,数以千计的新移民继续处于“被忽略的无家可归者”境地,或居住环境拥挤,并且日趋严重。其中多伦多地区新移民处境最艰难,能租得起的公寓很有限。
该研究首席作者、卑诗大学教授赫伯特(Daniel Hiebert)表示,在住房市场中,新移民与难民、临时居民、单亲家庭、大家庭和不说英语或法语的人士一样,不得不面临歧视和巨大挑战。他说: “随时间推移,大多数新移民住房状况普遍得到改善。但有一小部分,挑战依然存在,并且会持续很长一段时间。”
租金上涨 廉租屋单位供不应求
主持多伦多地区研究的约克大学教授普雷斯顿(Valerie Preston)表示,随着租金上涨、廉价出租单位的缺失、住宅公寓不成比例的增长,价格实惠、新移民(尤其对有孩子的家庭)能租得起的公寓非常有限。
数据显示,自2008年全球金融危机以来,多伦多市的建筑项目被取消,公寓开建数量下跌近50%。而最近兴建的公寓,又主要针对住宅市场,并且从1996年的22.1%翻倍至2010年的44.6%。
2010年数据显示,多伦多出租房屋空置率下降至2.1%,远低于3%至4%的界限,与其他移民城市相比,跌幅颇具“持续性和戏剧性”;2011年再跌至1.4%。
数据还显示,2000年租价在600加元至900加元的公寓减少了6万6,069个单位;同时,租价在901加元至1千5百加元的公寓增加了48,760个单元。
该报告称,福利房面向低收入居民,保证他们的住房支出不会超过税前收入的30%,加拿大大部分的社会福利房都在多伦多,有12万7, 545个单位。然而,约9万个家庭正在轮候这种福利房,换句话说,现有轮候者都得等4年至21年不等。
2010年多伦多公寓平均租金和空置率数据称,单间(studio)778加元、空置率2.3%,1房公寓952加元、空置率2.4%,2房公寓1, 118加元、空置率1.9%,3房公寓1, 305加元、空置率1.6%
新移民收入低是主因
Metropolis研究中心对多伦多、蒙特利尔、温哥华的600名移民进行了调查,受访者认同,经济困难迫使许多新移民聚居在一起,导致居住环境拥挤、不安全,根本谈不上生活质量。以多伦多为例,平均工资为6万9千加元,但是大多新移民的收入却低于2万加元。
致力于国际性移民政策研究的Metropolis中心,此次在加国范围所作的网上调查显示,住房开支一项,大多数新移民用掉了收入的50%还多,15%的新移民用掉了75%甚至更多。时下,新移民倾向在郊区聚居,特别是在欠缺房屋监管制度的地区聚居;但是这些居所,通常是非法的、脏兮兮的。
该项研究呼吁,加拿大三级政府需重新规划房屋策略,为新移民提供切实可行的住房服务。 |
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