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近期以来，新移民中来电话询问有关买卖小生意的法律问题者逐渐增多。固然有不少是移民已久，多年积累了一些资 金，不愿继续受雇於人，而打算自己开办生意的&quot;老&quot;移民，更多的是近一两年来移民加拿大的新移民。这批移民中不少人在 中国就有经营生意成功的经验，而按商业移民类别成功移民加国。既然已移民加国，那么就要在加国成家立业，在这里也要创 造出自己的一片天下。不少人打算从小生意做起。逐步摸索如何在西方做生意，循序渐进地了解在这里究竟是否有自己的一片 天地。 <BR>　　这些年来，笔者接触和经手了不少新移民买卖和经营小生意的案例。有些人成功了，赚到了钱，生意稳定，收入颇丰 ，而有些人失败了，不仅没赚到钱，甚至投资也不能收回，血本无归。这里面原因很多。不少人的失败是由于其经营不善而带 来的问题，但是也有很多人的失败是由于其在开办和买卖生意时不谨慎所至。 <BR><BR>　　有一位新移民，来到加国不久后，因为看到温哥华和列治文等地的一些高档餐馆的生意很旺，于是将自己多年生意积 累起来的大笔资金投资买了一个比较高档的餐馆来经营。可是在经营了一段时间之后才得知，原来自己花了不少钱买的这个餐 馆实际上并不属于自己，而是在自己买餐馆之前就早已被原卖主抵押给了银行。自己买生意时又未进行妥善调查，结果稀里糊 涂地办完了购买生意的手续。过后不久原卖主赖帐并拒绝偿还银行贷款，银行出于无奈而封闭了该餐馆。这位新移民走投无路 ，委托笔者提供法律帮助，后来笔者通过别的途径从实质上帮助这位新移民解决了问题。这件事情确实给予这位新移民很大的 教训。由于买生意时不谨慎，或不善于向西方人那样能充分利用律师所能提供的优质服务而对所购买的生意进行深入细致的调 查，结果生意没做成，还赔了一大笔钱。这方面的例子很多，数不胜数。问题出在租约上的也不少。业者买来生意后千辛万苦 地把生意搞得有声有色，但是租约期满后续约时业主调高租金，结果小生意无法继续经营下去而不得不关掉。如果在开办小生 意时妥善解决租约的问题，那么这种情况是可以避免的。而租约的问题是可以有不同的法律办法来解决和处理的。 <BR><BR>　　加拿大的法律规定很细。开办或买卖小生意和开办大生意是一样的道理。如果不扎扎实实地去走好每一步，那么就会 给自己的生意留下隐患。问题也许不会再出在买生意时对生意的调查上，但是可能会以其他形式出现。因此，新移民在开办和 买卖小生意时，需要进行必要的调查和了解，并采取相应的法律措施去保障实现自己的商业目的。如果自己的知识有限，那么 应当请专业人士帮助完成整个商业交易的过程。 <BR><BR><BR> <BR>

GregoryTug

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GregoryTug

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